计算给定的每月最高还款额的抵押贷款额

Question

注意：我没有运气就尝试过使用Math Stack Exchange。希望其他程序员可以提供帮助。

我正在尝试确定抵押贷款金额，并已成功使用以下公式进行了此操作：

monthlyPayment = monthlyPayment - homeownersInsurance - mortgageInsurance

loanAmount = ( monthlyPayment * ( 1 - ( ( 1 + interestRate ) ^ -loanTerm ) ) ) / interestRate

假定：买方不支付任何首付款，并且monthlyPayment，房屋所有者保险，抵押贷款保险，interestRate和贷款期限是已知值。

但是，我如何考虑依赖于loanAmount的propertyTaxes？

我以为我会执行上述计算，然后执行此操作：

propertyTaxes = ( propertyTaxes * loanAmount ) / 12;

monthlyPayment = monthlyPayment - propertyTaxes;

    loanAmount = ( monthlyPayment * ( 1 - ( ( 1 + interestRate ) ^ -loanTerm ) ) ) / interestRate

但是那是不正确的。

Answer 1

[物业税取决于县税务评估人员-通常，这并不总是，但通常是一个体面的经验，这与房屋的购买价格密切相关。（例如：如果贷款本金为$ 0（不太可能），或者说本金为20％，贷款本金为80,000，则$ 100,000为购买价格* .0125物业税（取决于县） ））

（（许多州每年征收的财产税约为0.0125。）因此，您可以执行以下操作：propertyTax =采购价格* .0125